Patrimonio de Familia - NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA

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REQUISITOS PARA ESCRITURAS DE GRAVAMENES SOBRE INMUEBLES:

  • Nombre, identificación, estado civil y domicilio de las partes.

  • Documento de identidad (para los nacionales cédula de ciudadanía actual laminada, para los extranjeros pasaporte o cédula de extranjería)

  • Paz y salvo predial. En Cartagena, Barranquilla y Bogotá el paz y salvo predial y de valorización lo baja el notario directamente de la página webb de la Alcaldía, para ello solo es necesario que el usuario esté al día de predial y cancele el derecho por el paz y salvo de valorización.

  • Paz y salvo de valorización.

  • Cualquier otro paz y salvo exigido en la ciudad donde se encuentra el inmueble. (Barranquilla requiere paz y salvo pro hospital)

  • Certificado de tradición actualizado (si se trata de predios rurales debe tener menos de 5 días de expedido)

  • Copia simple de la escritura de propiedad anterior para tomar los datos del inmueble.

  • El usuario debe suministrar además los datos de la negociación (VALOR DE LA HIPOTECA, ETC.)

  • Cuando se trate de comparecencia de apoderados deben presentar el poder correspondiente el cual debe identificar el inmueble por su ubicación, nomenclatura, matrícula inmobiliaria y referencia catastral. Si se trata de una vivienda, el poderdante es casado con sociedad conyugal vigente, o soltero con unión marital de hecho vigente debe manifestar en el poder si el inmueble está o no afectado a vivienda familiar, en caso de que si lo esté, debe facultar al apoderado para cancelar dicha afectación, y debe comparecer el  cónyuge o su apoderado para cancelar la afectación.

  • En todo caso todos los poderes otorgados en Colombia sin excepción deben tener nota de reconocimiento de firma y contenido ante notario. NO SIRVE CON PRESENTACION PERSONAL  ni mucho menos con FIRMA REGISTRADA. Los poderes otorgados en el exterior deben tener autenticación de  notario del país de origen y Apostilla de la Haya, en caso de que el idioma del sello y el apostille del poder sea diferente del castellano, debe hacerse la traducción oficial por parte del gobierno colombiano. Para consultar la lista de traductores oficiales consulte la página: https://tramites.cancilleria.gov.co/ciudadano/directorio/traductores/traductores.aspx


  • Cuando se trate de comparecencia de personas jurídicas, el representante legal debe presentar el documento actualizado donde conste la existencia y representación legal de la entidad.




HORARIO DE ATENCIÓN
Lunes a viernes de
8:00 A.M. a 12:15 P.M.
2:00 P.M. a 6:15 P.M.

sábados de Turno
8:00 A.M. a 12:15 P.M.

Centro, Calle Vélez Daníes No. 4-28
Teléfonos: (5) 6601521
6643508 - 6645558 - 6642823
Celular: 3205679677

Cartagena de Indias - Colombia


 
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